Stanislav Dostál ml.
„V roce 2016 jsem se dostal možná trochu náhodou k pozemkům, které vybízely ke vstupu investora a k developování. O pár měsíců později jsem již kupoval další lokalitu, a najednou jsem byl plně ponořen ve světě stavebnictví, pozemků, projektantů, katastrů a stavebních úřadů.
Na začátku byla vize jiná – a to stavět dostupné bydlení za dobré ceny a s dobrou kvalitou, ideálně v jedné lokalitě postavit deset či dvacet typových domů, ale ….i já jsem se po pár letech unavil
Mezi hlavní kameny úrazu ve stavebnictví vidím přílišnou byrokracii, která lidem zabraňuje si své bydlení upravit podle vlastních představ a nebo vytváří bariéru pro menší developery, kteří pak připravují několik let své projekty na nové domy či byty.
Když jsem vstupoval do odvětví stavebnictví, říkal jsem si, že je to opravdu hrozné, aby lidi platili v Praze až 70.000/m2 .. to byl rok 2016…. dnes po pár letech už moc dobře vím, proč developeři prodávají ještě dráž, a proč se ceny nemovitostí neustále zvyšují. Ale o tom již bylo napsáno spoustu článků a vyjadřuje se k tomu každý. Za sebe mohu říci snad je jediné : vyzkoušejte si projít celý proces přípravy nějaké lokality nebo přípravy stavebního povolení, a pochopíte, proč máte tolik nových šedivých vlasů na hlavě
Moje vize ve stavebnictví se nyní proměnila na činnost nákupu nějaké lokality pozemků, kde je podpora starosty a úřadů k přípravě této lokality na bydlení (k jejímu developování), je zde územní plán, který počítá s rozšířením dané obce nebo města tímto směrem. Můj úkol pak je projektové řízení realizačního týmu, který čítá právníka, projektanta, architektku, často nějaké partnera, a jako investor většinou zastřešuji celý projekt. Druhá část mé stavební činnosti spočívá v tom, že nakoupím nemovitost, sám si s mým realizačním týmem provedu rekonstrukci, a následně si ji nechám na pronájem. V některých případech prodám.“